002147基金 新闻_(28336)舜光法兴九六购B

上海疫情2个月房地产公积金新政
自2022年 6月6日起，本市购买第二套改进型住宅请求公积金借款的家庭，现持有住宅人均住宅修建面积调整为不高于37.4平方米。

2、问：购买共有产权住宅是否能够请求公积金借款？

答：能够。我市在长安、虎门、塘厦、凤岗等镇建造的共有产权住宅项目正在加速推动，到时员工购买了相关项目住宅后可向我中心提出借款请求，公积金借款将为购房员工供给支撑。

3、问：购买绿色修建产品住宅是否能够上浮公积金借款额度？

答：员工购买政府确认的绿色修建产品住宅请求住宅公积金借款可依规上浮20%。绿色修建产品住宅依据《关于清晰我市绿色修建产品住宅确认有关事项的告诉》（东建节能〔2022〕3号）相关规则进行确认，依员工借款请求但无需另行供给证明资料，经过部分数据核验，可贷额度可在核算公式核算额度的基础上最高上浮20%，但不得超越《东莞市住宅公积金个人住宅借款处理方法》（下称《借款方法》）第十条规则限额，且夫妻两边上浮额度不累加。一起，依据《关于调整部分住宅公积金借款和提取规则的告诉》（东公积金委〔2020〕2号），当时履行东莞市住宅公积金处理委员会确认的首套房最高借款额度为90万元、二套房最高借款额度为50万元。

定论——【能够上浮20%，但不能超越首套最高90万元、二套最高50万元】

4、问：正在处理过程中的公积金借款能否取消后从头请求？

答：《借款方法》第二十八条规则“请求借款期间遇到方针调整的，公积金中心适用受理借款时施行的方针进行批阅”，即现已经过事务体系录入并提交给公积金中心的适用受理时的公积金借款方针。若刊出借款请求再次提交而呈现借款审阅不经过，或发生其他晦气结果的，相关危险和丢失由请求人自行承当。

定论——【若受理时新政已发布，则适用新政进行批阅】

5、问：购买双（多）证房请求住宅公积金借款住宅套数审阅规范是否有改变？

答：没有改变。《关于促进房地产商场平稳健康开展的告诉》（东建〔2022〕4号）对居民家庭持有或购买双（多）证房但本质作为一套住宅运用的，该双（多）证房视作一套产品住宅针对的是在核验购房资历环节，在公积金借款审阅环节仍履行《住宅城乡建造部财政部中国人民银行关于开展住宅公积金个人住宅借款事务的告诉》（建金〔2014〕148号）“住宅公积金借款目标为购买首套自住住宅或第二套改进型一般自住住宅的缴存员工。住宅公积金处理中心不得向购买第三套及以上住宅的缴存员工家庭发放住宅公积金个人住宅借款。”、《东莞市住宅公积金个人住宅借款处理方法》（东府〔2020〕16号）对双拼房的确认及《关于调整我市住宅公积金借款首付款份额等方针的告诉》（东公积金委〔2015〕3号）方针阐明中对住宅套数确认规范，即“有一套住宅的、结清初次借款再次请求的、有一套住宅且结清初次借款的、购买双拼房请求借款的，确认为二套住宅借款请求；有两套或以上住宅的、第三次请求借款的，确认为第三套及以上住宅借款请求，不予借款。”

定论——【查验购房资历时多证房可视为1套，但请求住宅公积金借款时，多证=多套】