得悉,7月16日,美联工商铺(00459)在香港举行出资与展望会议,其行政总裁黄汉成表明,上半年工商铺交投畅旺,连同逾亿港元公司转让生意个案在内,共录5406宗生意,创2013年新辣招后的新高纪录,按年增21%;成交额达1357.8亿元,按年增71.8%。
他续称,中资有份参加的个案涉资高达逾400亿元,占上半年工商铺总成交额的3成,中资不光购入全幢甲厦,也开端留心活化商厦,乃至工厦项目。
考虑举世贸易战及股市动摇等要素,他估计下半年工商铺成交量将跌1成,但全年仍有约1万宗,较去年全年升约8%至10%。至于下半年成交金额料可达1300亿元,全年有望达2600亿元。
工厦商场方面,美联工商董事陈伟志则估计,下半年可望再升5-7%,全年可升约10-12%,而租金下半年可再升3-5%。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出,本年下半年甲、乙厦价格可望再升5-8%,全年甲厦可升17-20%,乙厦全年升10-12%。租金方面,甲厦租金全年可望升15%,而乙厦则升约3%以内。
美联旺铺董事卢展豪则指出,下半年核心区铺租价格将保持平稳,全年升幅于5%以内;至于非核心区下半年租价格料升5%,全年估计升约10%。
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