当时，“认房不必认贷”方针推出已半月有余，到现在，已有超20城宣告实施首套房“认房不必认贷”，其间包含北上广深四个一线城市。
就此，记者对多城市房产出售状况进行了查询，在“认房不必认贷”落地以及多重方针利好之下，商场心情显着上升。从方针作用来看，中指研讨院查询数据显现，方针履行后，全国置业志愿提高了15个百分点，北上广深均提高显着，其间北京、上海均提高20个百分点左右。
商场心情上升
线下看房热度升温
“多个城市官宣履行‘认房不必认贷’方针后，商场心情显着上升。”诸葛数据研讨中心首席分析师王小嫱告知记者。依据诸葛数据研讨中心树立的心情指数模型，第36周（8月28日至9月3日）、37周（9月4日至9月10日）一线城市心情指数为-0.69，而方针出台前的第35周（8月21日至8月27日）指数为-0.77，体现出新政利好下商场心情显着改进。
从商场反应来看，线下看房热度显着上升。“9月1日晚北京方针出台后，周末看房人数显着添加。即便是作业日，看房人数也较之前有显着增多。”北京市丰台区熙悦晴翠楼盘的中介人员对记者表明，当时楼盘的到访看房量和认购热度都显着上涨，价格方面暂时未有较大起浮，精装修的两居室、三居室新房是现在认购数量较多的挑选。越秀地产中介人员也对记者表明，新政出台后房产认购炽热，周末时每日成交量可达30套以上。
上海一位房产中介对记者表明，尽管开发商方面取消了一些原有的扣头优惠，使房价有所上涨，但从售楼处的人流量来说，仍是能直观感受到商场的回暖，特别是高端的优质项目，购房者的重视度比较高。与楼盘协作的银行和金融机构的服务人员也表明，近期前来咨询和处理事务的顾客数量大幅上升，现在公司在几个热度高的楼盘售楼处设置了常驻服务，为了可以第一时间为购房者回答问题、处理事务。
一位在北京从事互联网职业的李先生告知记者：“我在北京作业现已5年了，之所以一向没有买房，便是苦于此前北京的‘认房又认贷’方针，由于本来在老家有过购房借款记载，所以假如再在北京买房的话，首付份额显着超出了我现在接受的规模。现在新政出台后，首付份额下降，挑选地步扩展，近期会加速看房节奏。”
二手房方面，王小嫱表明，估计后续会有一批改进型客群入市，“卖一买一”需求加速开释，二手房挂牌量迅速增长。据统计，北京、上海、深圳第37周二手住所成交量悉数上涨，环比涨幅分别为3.27%、37.83%，22.61%。一线城市本周（9月4日至9月10日）累计在售挂牌量和新增挂牌量到达本年以来的峰值。
除一线城市外，二三线城市也呈现出买卖活泼态势。从“金九银十”第一周（9月4日至9月10日）的成交状况来看，第37周，东莞涨幅位列前茅，新建商品住所成交465套，环比上涨43.96%；成都新建商品住所成交套数为1866套，环比上涨21.96%；青岛新房成交1576套，有必定起伏的上升；南京新建商品住所成交套数为557套，环比上升9.86%。三四线城市方面，据中指云要点50城监测数据显现，第37周三四线城市新建商品住所上市面积为58.82万平方米，环比添加16.22%。
方针优化脚步加速
“金九银十”预期向好
记者在造访时显着感受到，当时楼市供需两头均开释出活跃信号。售楼处现场多位看房顾客均对记者表明，当时已有清晰的购房志愿，最关怀的问题便是利率下调相关方针实施后，自己能享受到多少实在的购房优惠。
别的，方针端优化的频次不断加速，据统计，9月份已有超30省市出台优化楼市方针30余条，南京、青岛、郑州、佛山、嘉兴等多地优化了限购方针。上海、深圳、广州近期也出台了优化公积金借款、放松限购以及下调房贷利率和首付份额等行动，有用提振了商场决心。
中指研讨院商场研讨总监陈文静对记者表明，全体来看，多项新政带动下，中心城市购房者入市活跃性提高显着。针对当时的商场行情，陈文静表明，短期来看，一线城市商场行情持续时间或好于其他城市。房价方面，估计开发企业短期仍以快速出货、回笼资金为主，价格上涨预期和空间全体偏小，中心一二线城市房价有望逐步企稳。
“根据季节性要素叠加方针端全面发力，估计本年‘金九银十’体现要好于曩昔两年。”东方金诚首席微观分析师王青向记者表明，后续视楼市及全体微观经济走向，房地产支撑方针还有加码空间，包含购房环节税费减免，新发放居民房贷利率进一步下调，以及各地在因城施策准则下进一步放松限购限贷、供给购房补助等。
