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跟着一季度的完毕，最近一周，各地3月份及一季度的楼市数据纷繁出炉。跟着疫情在国内的有用操控，自三月份起，各地房企有序复产复工，楼市全体呈复苏状况。

依据锐理新媒体核算的数据显现，3月份青岛全市新建商品住所成交7663套，虽比二月有大幅度的提高，但相较于去年同期仍是有超越16个点的距离。

年头突发的疫情，让本来有意在阴历新年期间买房的购房者停住了脚步。而疫情在国内迸发期间，被逼宅家的人们发现了不少在曩昔没有介意的寓居问题。此外，一些在外作业租房者，也在这次疫情中，感触到了“无房”的种种不便利。凡此种种的买房需求，都会逐步的显现出来。有些暂时起意想买房的人不由要问，现在青岛楼市是个什么行情，多少钱能在青岛买上房？四五年之前，100万在青岛主城区能够买到一套百平内的新房。时过境迁，今日咱们就一起来讨论一下，150万能在青岛买到什么样的房子。

为什么是150万？

为了便于举例，咱们以100平的户型为例。

依据锐理最新的数据显现，2020年3月青岛新建商品住所的成交均价为14049元/㎡，以此为准，100平的住所，均匀总价为140.49万元，为了便利核算，咱们取150万的整数（便于后边算首付）。

市南区

新房均价38283元/㎡

市南区的房价高，是青岛人的一致，究竟地理方位、自然环境、各项配套在青岛都可谓优中之优。

在市南区，150万假如作为购房全款，仅能购买40平以下的房源，但在一般新建住所中，简直没有或许。现在，市南区面积最小的一般住所为禧竹雅园（禧竹雅园_楼盘概况-青岛手机搜狐焦点网）107.79平的三居户型，均价39500元/㎡，总价约为425.8万元，150万作首付（首套房三成）或许有点充裕。

假如挑选公寓类产品，晶蓝第宅（晶蓝第宅_楼盘概况-青岛手机搜狐焦点网）和鲁商蓝岸第宅（鲁商蓝岸第宅_楼盘概况-青岛手机搜狐焦点网）所售户型绝大大都总价在150万以内，但公寓类产品产权年限多为40年，落户受限，后期水电等费用也多为商用价格，作为长时刻居所性价比不高。

崂山区

新房均价43203元/㎡

多年来房价一向紧随市南的崂山区，三月新房均价稀有的超越了市南，相应的150万作为买房全款是不或许的。现在崂山在售一般住所的均价从23000元/㎡至74000元/㎡不等。均价最低的中联依山伴城四期有86㎡的两居户型，全款约为197.8万元，150万元相当于总房款的四分之三，这关于刚需首买族来说，价格相对友爱。

市北区

原市北新房均价28268元/㎡

原四方新房均价23718元/㎡

合区多年，老市北和老四方在新房的价格上仍是没有达到一致，老市北的区位优势仍在。依照三月的最新房价，150万元，在老市北能买到的面积是53㎡，在老四方是63㎡，相较于市南和崂山是提高了不少，可是窘境在于，市面上简直没有这个区间的新建一般住所（安顿房不算）。

整个市北区，在售的新建商品住所均价从19000元至30000元/㎡不等，欢喜滨海城片区的城投悦动湾均价虽低，但在售房源面积区间为123-136㎡，最低总价也超越了230万。坐落浮山后片区的明翠雅居最小有71㎡的房源，但为装饰交给，单价3万元，总价也超越了210万。

整体来说，作为主城区“供货”主力的市北区，这几年鲜有低于百平的小户型房源，零散的小户型大都仍是在“7090”方针执行期“剩下”的，因此可挑选空间较小。故而想在市北置业，无论是想一步到位的刚需仍是二次置业的改进，总房款保底也要在230万左右。

李沧区

新房均价22086元/㎡

主城区最北的李沧，从前是刚需圣地，就在四五年前，100万还能买到方位不错地铁盘。但世易时移，跟着供货量的下降，李沧区的新房价格也水涨船高，从前还有过月均价超市北的“高光”时刻，但有必要说，李沧的项目也是对楼市感知最灵敏的，市场上行期，能够同市南市北一样，变身高端精装改进盘；到了下行期，也不排挤走回卖毛坯的亲民道路。

按最新房价，150万在李沧也只是只能买到68平的新房。但架不住开发商搞促销，青岛形象湾88平两居特价151万起，或许是近期仅有一个150万全款能够拿下的房源了，当然“特价”和“起”这两个限定词或许也包含了一些不确定。

整个李沧近期单价低于20000元的毛坯房项目还有火车北站片区的越秀天悦海湾和临李村商圈的融创都会中心。融创都会中心在售最小户型117平，均价19500元，总价约为228万；越秀天悦海湾在售最小户型105平，单价18500元，最低总价约为195万。

市辖区内，西海岸新区、城阳区（含高新区）和即墨区三月新房均价在13026元至15400元不等，且区域内涵售住所房源较多。能够说除了西海岸新区的部分项目外，150万完全能作为购房全款在上述三区内买到百平左右的房源，有些或许仍是含装饰的项目。而且跟着地铁的注册运营，来往主城与西海岸、主城与即墨的时刻也变得可控，首买刚需族也可考虑购买近主城的地铁盘，这样既能买到性价比较高房源，也能为日后向主城区改进晋级打好经济基础。