疫情下美七天通知存款利率国楼市盛况：房价正以2014年来最快速度飙升

虽然美国疫情仍在暴虐，但楼市却显现出一片昌盛之景，该国房价正以2014年来最快速度飙升。

规范普尔当地时间周二发布的数据显现，美国9月标普CoreLogic凯斯-席勒全国房价指数同比上涨6.96%，高于8月份5.8%，创2014年5月以来最大升幅。20城归纳房价指数同比上涨6.6%，高于上月的5.3%。

上星期，据全美地产经纪商协会计算，本年10月美国成屋出售季调后年化总数为685万户，创2005年11月以来新高，也明显高于商场预期的647万户。

美国房地产经纪人协会本月早些时候发布的数据显现，2020年第三季度，全美各大城市独栋成屋价格均呈现上涨。数据显现，该季美国独栋住所价格较上年同期上涨12%，到达313500美元。

楼市昌盛背面

通常情况下，住所商场会在经济衰退中遭受重创，美国楼市却在本次经济低迷时期反常昌盛。

剖析以为，疫情期间人们住所偏好改变，待售房子缺少，加上典当借款利率处于前史低位，这些要素一起推进美国房地产商场一路飙升。

疫情迸发后，许多家庭挑选脱离城市，去环境更好的市郊日子和作业。可以长途作业推进了对科德角和阿斯彭等休假区第二套住所需求的激增。

规范普尔道琼斯指数公司董事总经理兼指数出资战略全球主管Craig J. Lazzara表明，九月房价十分微弱，这或许反映出本年早些时候因疫情而遭到按捺的需求正在开释，一起也或许预示着未来的微弱，因疫情正促进潜在买家从城市公寓搬到市郊住所。

除此之外，供给缺少也支撑了房价。依据NAR数据，10月房子总库存持续削减，比一个月前削减了2.7%，至142万套，比去年同期削减了19.8%。依照当时出售速度，10月的成屋库存将在2.5个月内售罄，创下史上最低水平。

“美国持续的病毒大流行影响了顾客对个人空间的爱好。虽然COVID-19的持续延伸，但低利率也支撑了顾客需求，”野村证券在一份研究报告中指出。 “因为需求旺盛和供给缺乏，咱们估计Case-Shiller房价指数将在2020年剩下时间内进一步上涨。”

摩根大通在最近的一份研究报告中表明：“最近的许多住所目标十分达观，咱们以为低典当借款利率将持续支撑住所活动。最近的出售微弱气势必然会对房价构成上行推力。”

虽然如此，正如住所商场在新冠疫情期间蓬勃发展相同，该商场也有或许跟着疫情的消失而冷却。