[上海九百]买房交了定金征信不过怎么办？选择退房就亏大了

admin

作者

在客户购房的时分，开发商为了促进成交会要求客户交纳一笔定金，有些区域也叫意向金，客户确认买房今后，就需求按要求准备好借款材料向银行提出请求，不过有一些客户或许会由于征信有问题导致房贷通不过，遇到这种状况该怎么办呢？

买房交了定金征信不过怎么办？

1、进步首付份额

一般状况下在银行请求首套房借款最少需求首付30%，假如客户经济实力答应，就能够适当地进步首付份额，这样关于银行借款的需求就会下降，能够尽量削减由于征信有污点带来的影响，添加房贷的成功率。

2、替换主贷人

假如是夫妻两边一起借款，客户能够挑选用资质较好的一方作为主贷人来请求借款，这样做能够尽量减轻由于征信带来的影响，添加房贷的成功率。

3、下降负债率

在银行批阅房贷材料的时分，关于客户的负债率也会有要求，假如在请求房贷曾经客户的负债率现已超过了50%，银行就会忧虑客户的还款压力，从而会添加对客户收入的要求，所以客户在请求房贷曾经需求想办法下降负债率。

4、找人为自己担保

假如银行对客户的资质有疑问，客户能够找资质比较优异的第三方来为自己担保借款，这样银行就会下降对客户自己的要求，只需资质不是太差，经过担保借款仍是能够请求房贷。

5、替换借款银行

能为客户供给房贷服务的银行有许多，客户能够找一些中小型的商业银行去请求房贷，关于这些银行来说，他们为了争夺更多的客户，在审核力度上面或许会放松一些，能够添加房贷成功率。

6、等征信修正今后再借款

客户假如不是很着急买房的话，能够先等一段时刻，让征信修正今后再去请求房贷，不过征信想要修正并不是一件简略的工作，在客户结清逾期欠款今后，逾期记载还会保存5年的时刻，影响时刻比较长。

假如客户由于征信问题导致房贷通不过挑选退房，开发商是很有或许不会退购房定金的，而且还有或许依据购房合同上面的约好来追查客户的违约责任，客户会有比较大的丢失。

发布于 2024-02-19 06:02:59

喜欢 0

海报