[600854股吧]房贷还没放款利率降了怎么办情况是这样的

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近期我国房地产商场行情比较欠好，而国家为了影响商场，下调了房贷利率，而有些购房者房贷还没放款，利率就下降了，那么房贷还没放款利率降了怎么办呢？

房贷还没放款利率降了怎么办？

假如房贷还没放款，借款人还没签订合同，借款人能够和银行洽谈请求下降房贷利率，假如请求经过，能够节约一部分利息。

假如房贷还没放款，借款人现已签订了合同，那么房贷仍是依照合同约好的利率履行，无法进行调整。假如房贷履行的不是固定利率，那么要比及下个重定价日才有或许会下降。

那么房贷的重定价日是什么时分呢，公积金借款履行的是借款基准利率，假如是存量住宅公积金个人住宅借款利率，自下年度的1月1日起调整，假如是正在请求过程中的公积金借款，利率将自借款发放之日履行调整后的利率。当然不同城市规则会有所不同，详细以当地方针为准。

商业借款履行的是LPR+基点方式的起浮利率，基点是不变的，只要LPR才会边，这种房贷的重定价日每年的1月1日或者是每年借款发放日期，假如LPR在重定价日的最近一个月下降了，那么房贷利率就会下降。

总的来说，假如房贷还没放款，利率降了是否能请求调整要看借款人有没有签订合同，没有签合同能够跟银行洽谈，反之则无法调整，需求比及重定价日才有或许下调，以上便是全部内容了，期望对你有所协助。

发布于 2024-02-13 02:02:41

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