长沙全年4轮集中供地出让金461.8[老钱庄股票]7亿元

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财经网消息长沙全年4轮会集供地合计完结出让住所用地70宗，出让金461.87亿元。

中指研究院土地事业部负责人张凯：12月30日，长沙市2022年第四批次会集供地，共13宗地块，其间长沙市6宗，望城区7宗。终究13宗地块悉数成交，2宗溢价，11宗底价，成交总价78.4亿元，成交规划建面198.1万方。

本次供地除望城区有4宗地块清晰“住所毛坯最高限价”外，其他地块悉数都是“按我市方针进行价格监制”，未提早设置限价，给予房企更多的项目质量打造空间。

本次成交有2宗地块溢价，其间，梅溪湖二期组团地块按此前土地推介中规划将打造深业产城交融综合体，本次推出时地块性质由商住混合用地变更为纯住所用地，地块吸引力大幅提高。终究由湖南保利房地产开发有限公司经6轮竞价斩获，成交总价13.47亿元，溢价率4.99%，成交规划建面20.1万方，折合楼面价6698元/㎡。本年一批次回炉重拍的银杉路地块也有相似操作，由商住用地改为纯住所用地后，从上一年二批次的间断地块摇身一变成为了地价熔断地块。

溢价最高地块为[2022]长沙市078号，宗地坐落岳麓区诉潮大街，东临渤潮大路西线、南临鑫坪路、西监新生路、北临蔬山路，是一宗商住混合用地，出让占地面积超3万方。该地块中心卖点是临江的江景地块，终究被郴州市鑫宇房地产开发有限公司44193万元竞得，溢价率14.1%。

望城区7宗地块分别被望城区腾飞土地开发有限公司、望城区纬地置业有限公司、湖南金蛰房地产有限公司底价竞得；其间，望城区腾飞土地开发有限公司竞得[2022]望城区057号地块，是一宗纯住所地块，宗地成交总价3.8亿元，成交楼面价3000元/㎡，该地块设置住所(毛坯)最高出售均价10500元/㎡，房地价差达7500元/㎡。

至此，长沙2022年4轮会集供地合计完结出让住所用地70宗，较上一年添加4宗；成交规划建面1038.9万方，较上一年削减24.7%；土地出让金461.87亿元，同比削减24.73%。

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发布于 2024-02-08 17:02:37

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