本来在本年5月份，就有小区业主给周震南发私信，要求他爸爸妈妈给小区业主办房产证，还清修理基金[衰]这下粉丝还能怎样洗周震南爸爸不是他爸爸[考虑][吃瓜大众]
一：手机上怎样交修理基金
关于交存住所专项修理资金（以下简称“修理资金”），你有必要要知道的一件事！
我中心依据省、市风格建造精力，为进一步进步作业效率，方便大众就事，以完成“一次不跑”、“只跑一次”立刻就办为作业方针，2019年2月15起，我市中心城区交存修理资金将正式注册手机方便交存，广阔业主朋友们能够直接手机交存，经过手机处理修理资金交存事务以及个人账户查询等，实在做到了“足不出户处理，让数据跑，大众一次不跑”！
简而言之，手机方便交存有两种方法：
一、2019年2月15日后经过体系打印《赣州市商品房生意合同》的，合同封面就会有对应该合同修理资金交存的仅有“二维码”，直接扫一扫即可交存；
二、2019年2月15日前已打印《赣州市商品房生意合同》但未交修理资金的业主，因合同封面没有修理资金交存二维码，则需扫描“固定二维码”（见下图）。
往后“固定二维码”可登录我中心门户网站取得固定二维码：
手机方便交存到底有多方便，抢先看：
方法一、“2019年2月15日后”打印合同的，直接扫描合同封面上的二维码，交存流程为：
用
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核对合同信息，点击“承认无误，交存”
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核对交存信息，填写业主“联系电话”→附件上传或摄影身份证件正、不和→专用收据挑选自取或许邮递（自取默许地址为达芬奇世界中心2栋2层赣州市住所资金处理中心，邮递功用待后期更新）→获取验证码，并输入→完成后点击，弹出付款界面
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输入暗码，进行付出
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付出完成后弹出窗口，完成交存；
交存完成后，您将收到短信，奉告您的用户名及暗码，请及时登录gzzfzj完善信息及修正暗码。
方法二、“2019年2月15日前”打印合同，但未交修理资金的业主，扫固定二维码，交存流程为：
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“输入合同编号、业主名字、身份证号”
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核对合同信息，点击“承认无误，交存”
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核对交存信息，填写业主“联系电话”→附件上传或摄影身份证件正、不和→专用收据挑选自取或许邮递（自取默许地址为达芬奇世界中心2栋2层赣州市住所资金处理中心，邮递功用待后期更新）→获取验证码，并输入→完成后点击，弹出付款界面
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输入暗码，进行付出
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付出完成后弹出窗口，完成交存；
交存完成后，您将收到短信，奉告您的用户名及暗码，请及时登录gzzfzj完善信息及修正暗码。
二：修理基金怎样查询
业主经过业主委员会到房产所在地专户处理银行查询。
《住所专项修理资金处理办法》
第三十一条专户处理银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分，担任处理公有住所住所专项修理资金的部分及业主委员会发送住所专项修理资金对账单。
直辖市、市、县建造（房地产）主管部分，担任处理公有住所住所专项修理资金的部分及业主委员会对资金账户改变状况有贰言的，能够要求专户处理银行进行复核。
专户处理银行应当树立住所专项修理资金查询准则，承受业主、公有住所售房单位对其分户账中住所专项修理资金运用、增值收益和账面余额的查询。
能够去当地住所公积金处查询。
1.修理基金归整体业主共有，应建立专帐处理，专款专用，定时承受业主大会和业主委员会的查看与监督。修理基金明细户一般依照单幢房子设置;
2.《中华人民共和国物权法》对公共修理基金的归属和运用做了清晰的规则：“建筑物及其隶属设备的修理资金，归于业主共有。经业主一起决议，能够用于电梯、水箱等共有部分的修理。修理资金的筹措、运用状况应当发布;”
3.售房单位应当在为业主处理房子产权证书之前，将代收的修理基金移交给所在地物业处理行政主管部分代管。条件具有的小区，经业主委员会提交业主大会决议，能够将修理基金交给业主委员会或物业处理公司代管。修理基金由物业处理行政主管部分代管的，物业处理行政主管部分不得干与修理基金的正常运用;
4.修理基金的运用，由物业处理公司提出年度运用方案，经业主委员会审阅、业主大会赞同后施行。修理基金缺乏时，应当依照业主委员会的决议和所具有的房子建筑面积份额，交纳物业修理基金
榜首，关于物业修理基金出入账目的发布是这样规则的：业主委员会或许其托付的物业处理企业应当每月与开户银行核对修理基金账目，并将下列状况每半年向整体业主发布一次：
(1)修理基金交纳、运用和总存的金额；
(2)产生物业修理、更新的项目和费用以及按户分摊状况应按每幢住所发布；一幢住所有两个或许两个以上门号的，应当按门号发布；
(3)业主委员会活动经费在修理基金中列支的项目和费用以及按户分摊状况；
(4)修理基金运用和处理的其他有关状况。
业主对发布的修理基金账目状况有贰言的，能够要求业主委员会和物业处理企业供给有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单进行核对。
第二，业主有权对修理基金的运用状况进行查询。开户银行应当每月向业主委员会发送修理基金账户对账单，每年向整体业主发送修理基金分户对账单。业主委员会和业主能够向开户银行查询其账户或许分户账的状况。
业主委员会向开户银行查询其账户状况的，需供给业主委员会的证明和账号。
业主向开户银行柜面查询其分户账状况的，需供给业主代码和地址。
开户银行应当免费供给电话或柜面等方法的账户查询服务事务。
第三，假如业主将住所转让时，修理基金应该按如下方法处理。
因生意、赠与等产生住所转让的，住所受让人应当持自己身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行处理分户账更名手续。
住所转让时，原业主交纳的修理基金剩下款额，由住所受让人向原业主付出；住所转让合同或许转让当事人还有约好的，从其约好。
房地产开发企业出售住所时，其按规则代购房人交纳的修理基金剩下款额，与房子受让人结算。合同还有规则的，从其约好。
三：修理基金怎样运用
专项修理基金足额归集到位，修理项目契合修理基金运用范围；共用部位、共用设备设备保修期届满；房子共用部位、共用设备设备的修理、更新、改造，触及一幢楼业主的，请求单位已事前咨询2/3以上业主的书面赞同；触及物管区域整体业主的，现已业主大会书面赞同，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞同。
