14轮！流拍地块遇“[天然橡胶最新价格]围堵” 碧桂园+中铁建终获延庆限价房

受两会等要素影响，北京土地市场阅历了长达一个半月的沉寂后，总算迎来了新的地块招拍挂，本次出让宗地坐落延庆镇、康庄镇等延庆区内较为富贵的商圈，竞拍前共取得3次报价。终究碧桂园+中铁建以33.2亿元摘得该宗地块，溢价率9.7%。

据悉，延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块坐落延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧，用地性质为R2二类寓居用地、B4综合性商业金融服务业用地。出让年限为寓居70年、商业40年、工作50年，土地面积123689.068平方米，修建控制规模197903平方米。

延庆地块此次实施“限地价、限房价、竞自我克制、报计划”方法出让，出让开始价为30.26亿元，出售均价不超越32000元/平方米，最高出售单价不得超越33600元/平方米。有首开+房地+世园+华润、碧桂园+中铁建、万科3家房企及联合体参加本次竞拍。起拍之初，首开+房地+世园+华润联合体首先举牌30.71亿元，碧桂园+中铁建30.8亿紧随其后，之后两家敞开替换报价形式，两边对价格紧咬不放，在此过程中，万科一直没有发声，终究，第14轮碧桂园+中铁建以33.2亿元夺得延庆限价房地块。

据揭露材料显现，出让宗地不配建保证房，履行“90/70”方针。0067、0069内建造的悉数商品住宅需作为冬奥会赛时住宅，具体要求可见挂牌文件。别的，宗地部分地块会时为暂时交通枢纽、暂时停车场，竞得人需合作保证展会期间地块功用。

值得注意的是，该地块为2017年最终一块拍卖土地，但由于没有企业报名遭受流拍，此次为从头挂牌，开始价相较之前下调了6.98亿元，地块周边有北京邮电大学世纪学院、东湖公园等教育及其他日子配套设备。

据诸葛找房数据研究中心数据显现，地块周边挂牌二手房均价为27055元/平方米，3.2万带精装修的出售均价归于正常水平，营销压力不大。延庆尽管地处偏僻，但随着京张高铁的注册，以及人们对日子品质要求的不断提高，具有环境优势的延庆后期发展前景较好。