2017年北京各城区[华鲁恒升贴吧]新建住宅成交排行-市场行情 -中国地产

依据北京市建委发布的数据，2017年北京新建住所商场各区总成交额1751.81亿元，环比2016年跌落35%，成交面积346.68万平方米。成交均价50531元/平方米，环比2016年价格上涨12000元/平方米，价格显着进步。总成交21660套房，环比削减24954套，跌落54%。套均价809万元/套，环比2016年上涨228万元/套。

其间别墅成交4987套，占比23%，环比大减3064套，别墅成交量环比跌落38%。别墅成交均价44436元/平方米，环比2016年增加6000元/平方米，套均价为1168万元/套，与2016年的1133万元/套水平适当，标明比较2016年，2017年北京别墅产品户型面积得到必定的操控，控总价、控户型面积、进步房子寓居功用是2017年北京别墅产品主旋律。

昌平区是2017年北京新房商场当之无愧的热门，不仅在售楼盘聚集，成交额也独领风骚。2017年昌平区以265.47亿元的总成交额，闻名年度新房排行榜冠军，成交均价46656元/平方米，比较2016年30613元/平方米，上涨了16000元/平方米。区域新房成交套均价920万元/套。北科建泰禾丽春湖宅院、泰禾昌平拾景园、万科翡翠公园、华润未来城市、北京城建龙樾华府等项目贡献了很多货值。丰台、大兴排列第二、第三位。密云区域以2942套成交套数，成为2017年北京新房商场各区域成交套数榜首。

北京华夏的最新统计数据显现，在各楼盘体现上，包含景粼原著、湖光壹号、创始天阅西山、五矿万科如园、橡林郡、中国玺、首开华润城、华润昆仑域、远洋天著春秋、金茂逸墅、格拉斯小镇、北科建泰禾丽春湖宅院、泰禾昌平拾景园、万科翡翠公园、华润未来城市、西山燕庐等16楼盘成交额打破20亿元大关，其间城区内高端楼盘、中高端别墅项目体现微弱。

西南二三环之间新盘中国玺，借力内城产品的稀缺性，成为年度新房商场的销冠，主推181㎡、197㎡、218㎡的4-5居户型，受本年北京对高端楼盘价格限制影响，项目在入市后瞬间售罄。

从房价状况看，使馆壹号院、霞公府、北河沿甲柒拾柒号、中骏天宸、西单上国阙、首开国风气樾、北京壹号院、一瓶四和院、万柳书院、金地华著、合景映月台、首开璞瑅、鲁能钓鱼台美高梅第宅等13个项目成交均价超越10万元/平方米，比较2016年10万+楼盘显着削减，究其原因，一方面是高端楼盘预售房价受限，另一方面北京城区内土地供给缺少，高房价楼盘的入市量锐减。

海淀高端楼盘万柳书院以171269元/平方米的成交均价，领衔2017年度北京新房商场最新价格排行榜。

依据统计数据，2017年北京新房商场5环内成交3721套，占比17%，3居成交量最高，占比44%，而别墅项目中，叠拼别墅成交最多，成交占比51%。120-160平方米的房子成交量最高，占比32%，220平米以上房子成交3854套，占比18%。

2017年，北京新房商场远郊区县的房子成交量走高，单价3万元以下房子成交量最高，房子套数成交占比最高，到达32%。

而总价3000万元以上房子成交342套，占比2%。总价1000万元以上房子成交6040套，占比28%。2017年北京4-5环之间新房最新成交均价现已攀升至73958元/平方米。