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破解多产权单位小区支取难题

业委会物管会可直接请求住所专项修理资金

账上分明趴着住所专项修理资金，却由于产权单位太多，程序过于繁琐，导致这笔钱看得见却用不着。这样的烦恼，往后有望处理。记者昨日得悉，市住建委、市住所资金管理中心日前联合印发《关于多售房单位高楼支取运用住所专项修理资金问题的告诉》，清晰可由业委会或物管会作为请求主体，可不再寻求各产权单位定见。

本市建于上世纪八九十年代的住所楼，不少都归于员工宿舍楼，一栋楼内有两家或两家以上售房单位的状况普遍存在，也便是居民口中常说的多产权单位小区。在实践中，部分小区专项修理资金的运用恰恰“卡”在产权单位多之上。《告诉》出台的初衷，正是为了推动住所专项修理资金深化改革，确保多售房单位高楼共用部位、共用设备设备可以得到及时修理、更新和改造。

《告诉》规则，关于一栋(幢)高楼中有两家或两家以上售房单位的多售房单位高楼，需求进行修理保护时，契合支取运用住所专项修理资金条件的，可由业主委员会作为请求主体；没有树立业主委员会的，可由通过业主大会或业主一起决议授权的物业管理委员会作为请求主体；未树立业主委员会(物业管理委员会)的，由大街(乡、镇)或许社区(村)确认请求主体。无论是业主委员会、物业管理委员会仍是由街乡确认的请求主体，请求支取运用住所专项修理资金时，均可不再寻求各售房单位的定见。

既没有树立业主委员会也没有树立物业管理委员会的小区，谁能作为请求主体？记者了解到，经授权后，物业公司可作为请求主体，寻求地点楼栋业主赞同后，即可请求支取运用住所专项修理资金。

《告诉》也提出，在流程上，请求主体须按支取运用专项资金的相关程序向属区域住建委(房管局)提出请求，区住建委(房管局)按规则程序进行审阅。区住所资金管理部门收到区住建委(房管局)的审阅定见后，按所列资金明细直接从售房单位账户划转至请求主体指定银行账户。一起，业主委员会、物业管理委员会等职责主体要做好根底数据统计工作，树立多售房单位高楼专项修理资金明细台账，遇有共用部位、共用设备设备需求修理、更新和改造，做到快速反应，修理及时。

来历：北京日报