南京商业用房契税和修理基金是怎样交的
个人观点：
榜首，商业用户的契税3%，以房子地点地的当地税务局确认的税率为准
第二，修理基金主张你电话咨询南京市的“住建局”
期望对你有用！吉林市门市房契税百分之4-6之间。修理基金每月0.1元/平。
南京市物业修理基金缴存规范？
下面的是2007年江苏省的住宅专项修理资金办理方法收取方法部分，有不明白问我
第七条（产品住宅初次缴存主体、规范）
产品住宅的修理资金，能够由业主直接缴存，也能够由建造单位代收代缴。
产品住宅的修理资金初次缴存规范：
（一）非单一产权产品住宅（含经济适用住宅、集资建房、拆迁安顿住宅、建造单位自用房子）、住宅小区内的非住宅和与住宅结构相连的非住宅，由业主依照各自具有房子专有面积每平方米二十元至一百元规范缴存；
（二）住宅小区内单一产权的独立式住宅，由业主依照具有房子专有面积每平方米二十元至八十元规范缴存；
（三）与住宅结构相连的轿车车库中，经过合法转让方法获得的归于业主专用的车位，由业主依照每车位三千元至五千元规范缴存；归于整体业主共用的车位，不独自核算缴存；
（四）设电梯的房子，另由建造单位依照业主具有房子专有面积每平方米二十元至一百元规范，一次性缴存属业主一切的修理资金。
产品住宅的修理资金详细缴存规范，由房子地点地市、县（市）人民政府物业办理行政主管部分依照房子层数、结构、电梯设备等状况确认。超越上述规则规范的，应当报省人民政府建造行政主管部分同意。
第八条（已购公有住宅缴存主体、规范）
已购公有住宅的修理资金，由业主和售房单位一起缴存。
已购公有住宅的修理资金初次缴存规范：
（一）业主依照房改成本价基价的百分之二核算缴存；
（二）公有住宅售房单位缴存的修理资金，不设电梯的多层住宅依照售房款的百分之二十、设电梯的住宅依照售房款的百分之三十一次性计提缴存。
第九条（初次缴存时限）
建造单位在处理产品房一切权初始挂号前，业主、公有住宅售房单位在处理房子一切权分户、过户挂号前，依照房产、房改部分出具的修理资金缴存告诉中的数额，将资金缴存专户银行。专户银行应当向缴存人出具修理资金缴存凭据。
第十条（收益与残值归入修理资金）
经相关业主、业主大会、物业办理企业约好，并依照规则处理有关手续，使用住宅小区内业主共用设备停放车辆、设置广告等进行运营，业主获得的收益，以及住宅小区内共用设备设备作废后收回的残值，应当首要用于弥补修理资金；能够归入整体业主的分户账，也能够依照业主大会的决议，统筹用于物业办理区域共用设备设备的修理维护。
第十一条（资金续筹）
业主分户账面修理资金余额缺乏规则初次应缴存数额百分之三十的，业主应当及时续筹。续筹后分户账面应当不少于规则的初次应缴存数额。修理资金详细续筹作业，由业主委员会或许房子办理单位或许相关业主安排施行。2008年2月1日前未处理修理资金缴存，2008年2越1日今后缴存均按新规履行（包含江宁、江北）。即产品房多层75元/平方米，高层（含带电梯的多层）120元/平方米；经适房多层50元/平方米，高层（含带电梯的多层）90元/平方米。
