顶楼漏水在没有修理基金的状况下自已出修理费修，楼下住户该不该出费用1、我买了顶楼，可是现在漏水了，业主不处理，物业也不处理？
楼顶屋面漏水假如是在质保期内，防水工程法定质保期为检验合格后五年，能够要求物业告知原施工单位来处理，假如施工单位不处理能够去建造局质监站投诉，假如过了质保期，能够要求物业请求房子修理基金开销处理，假如物业不合作能够去住建局物业办理科投诉，也能够去居委会投诉。
2、敢问有没有住在顶层的同胞，饱尝房子渗水的状况，物业不处理怎样解？
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开发商在出售楼盘时，得有五证两书。房地产五证两书是开发商合法出售商品房的重要凭据。房地产五证是指《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《国有土地运用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（出售）许可证》。二书是《住所质量确保书》和《住所运用阐明书》
那么你看到没有。这个住所质量确保书，就得确保房子的质量了，假如你的房子还在保修期内，能够找开发商修理。
再便是咱们在处理不动产权证时，需求交纳修理基金费，楼梯房几十块一平，电梯房100多一平，这个便是用来修理房子的，包含外墙，电梯等房子方面的修理。这个钱是国家的专门机构办理的！业主要运用需求物业公司和业主一同请求，同意之后再运用，会在政府网站也公示出来的！
3、家里的楼顶漏水，楼上不修理，物业也不论，应该怎样办？
楼上是物业装饰的吗？物业仅仅和谐效果。楼上不愿修直接打官司。
你说的状况阐明你不是顶层客户，楼上是有住户的。碰上漏水告知你正确的处理办法，首要记载自己家的危害丢失状况，最好保存视频等印象材料；下来就去找物业处理。物业担任联络楼上，找出渗漏原因，一般渗漏原因有：1、公共管道损坏，但方位在楼上业主家里；2、装饰导致的防水层损坏管道阀门等损坏；3、外墙渗漏；4、空调排水导致的渗漏。所以职责主体便是楼上业主，开发商，或许整体业主（公共管道损坏的话），假如在保质期内开发商该承当的就承当，过了保质期依照职责承当。不论是什么原因导致的渗漏，物业都要出头去和谐，楼上做好合作查看修理的作业，查看出来谁的职责谁就承当查看、修理、康复、补偿的悉数费用。
物业有和谐的责任，必定不能说不论，但不是说全管。弱势的物业在和谐方面很被迫，强势的物业相对开端就简单一些，但就呈现一些在头条上天天喷物业的喷子。除了物业的途径以外，你则能够直接找楼上洽谈，楼上通情达理还好说，胡搅蛮缠就不好弄了。所以相似的问题物业去做作业有必定的优点，能够经过停水等办法逼迫楼上商洽。
上述都不可的话只能诉讼了，将开发商，物业公司，楼上住户列为一同被告人一同诉讼！
