什么是物业修理基金？
物业修理基金是依据有关法规筹措的用于新产品房(包含经济适用住所)和公有住所出售后的共用部位、共用设备设备修理之用的专门金钱。
房子物业修理基金是指什么？房子物业修理基金是指什么?
房子物业修理基金是指售房单位在出售产品住所时,依法向购房者依据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设备保修期满后的保护、大修、更新、改造的储藏资金。
物业过户修理基金怎样赠送
假如房产是本年过户的,分两种状况,假如原业主的物业修理基金卡是保留好的,只需你拿着卡,原业主身份证复印件,买卖合同,房产证,你自己
的身份证,去小北路的农行处理就可以了(由于那里是主办行,其他农行都不清楚的,每次问都说要原业主一同去,晕~~);第二种状况,原业主的卡是丢失了,
那就费事点了,就要原业主自己凭身份证去补办一张,先办挂失再办新卡,之后再转名给你,就可以了哦。
(收拾自中证网)只需买一手房涉及到修理基金的问题，买2手不必忧虑这个问题，也不必找他要发票，由于买一手房的时分不交修理基金开发商和物业是不给处理新房的入住手续的，修理基金不存在过户的问题，只需交过一次就可以了，今后房子不管再买卖多少次都不需求交纳了
物业修理基金怎么过户
到当地房子地点的业主委员会或许居委会带着两边身份证处理更名手续即可。
房子在处理产权证时现已缴过住所专项修理资金。此状况下，如该住所专项修理资金账户余额为首缴规范的30%以上，处理产权过户时，修理资金一起过户；
假如账户余额缺乏30%，那就需求按现行规范补缴这块费用后再过户。现行的住所专项修理资金缴存规范为：高层（含有电梯的多层）按建筑面积90元/平方米交纳；多层（含别墅）按建筑面积50元/平方米交纳。住所专项修理资金俗称房子的‘养老金’，房子在保修期满后共用部位、共用设备设备修理和更新、改造都要用它。
买卖两边洽谈处理。
注意事项：
修理基金专项用于住所共用部位、共用设备和物业管理区域公共设备的修理和更新，不能挪作他用。
上家出售房子，其物业修理基金账户中的余额，不能提取或交还，可由下家经过物业管理部门与上家结算。
修理基金是结算，仍是无偿转让，应当在订金付出前就予以清晰约好，不然订金付出后，依据“有约好，从约好；无约好，从法定”的准则，下家无权要求上家赠送修理基金只需买一手房涉及到修理基金的问题，买2手不必忧虑这个问题，也不必找他要发票，由于买一手房的时分不交修理基金开发商和物业是不给处理新房的入住手续的，修理基金不存在过户的问题，只需交过一次就可以了，今后房子不管再买卖多少次都不需求交纳了
