自上一年12月以来，已有多个特大城市宣告铺开楼市限购方针。
依据《济南日报》报导，为促进房地产商场平稳健康发展，济南市进一步优化房地产商场方针办法。对限购区域内已有3套及以上住宅的，出售1套后，可于半年内涵限购区域再购买1套住宅。持续优化非本市户籍居民购房方针，非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房，不必再供应个人所得税或社会保险证明。该方针于1月19日起履行。
这也是近期以来，又一个铺开楼市限购的特大城市。小娇财经记者整理揭露信息发现，自上一年12月以来，已有东莞、佛山、南京、济南多个特大城市铺开楼市限购。
例如，上一年12月9日，佛山市住建局发布告诉称，2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙大街、南海区桂城大街、顺德区大良大街购买的新建产品住宅，须自产品房买卖合同网签存案之日起满3年方可上市买卖。别的，上述区域暂停施行住宅限购方针。此前，上述三个区域归于限购区域，限售时刻是两年，也就是说，本次方针在限购方面进行了放松，在新房限售方面则进行了收紧。
上一年12月21日，在南京市举行的“强决心添动力促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓宽商场提振消费”专场，南京市住宅保证和房产局发布一系列购房方针的调整。其间，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住宅，对长时间作业在南京但社保或个税交纳在外地的居民，供应半年及以上寓居证明可在宁购买1套住宅。
12月26日，东莞市住宅和城乡建设局发布关于《关于进一步优化房地产调控方针的告诉(东建房〔2022〕23号)》，承认从告诉发布之日起，莞城大街、东城大街、南城大街、万江大街、松山湖高新技术产业开发区全面暂停施行产品住宅限购方针。这意味着东莞坚持6年之久的限购方针全面撤销。
此外，楼市在低谷徜徉的特大城市哈尔滨，在上一年3月就废止限购方针后，提振楼市的力度在加大。1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显现，为深化贯彻落实国家关于房地产商场调控“一城一策”作业要求，进一步促进哈尔滨市房地产商场平稳健康发展，市住建局牵头研讨起草了《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的办法定见(征求定见稿)》，并面向社会公众征求定见。
该《定见》说到，非哈市户籍(包含9区9县(市))的个人在主城9区内购买首套或第二套新建产品住宅，凭网签存案《产品房买卖合同》、自己身份证明、户口簿、购房交款收据、《不动产权证书》，给予1万元一次性购房补助，补助资金由市级财务承当。
58安居客房产研讨院分院院长张波对小娇财经剖析，在近期这些特大城市铺开限购之前，楼市方针调整在供应侧的方针放松比较多，比方房企融资方面的方针，一起也有一些相似公积金、购房补助的方针，但关于一二线热门城市大面积放松相对较少，近期这方面也开端进行调整。从大城市内部来看，一些楼市下调压力比较大的大城市，铺开限购的动作会更快一些。
张波说，未来只要一线城市和少部分二线热门城市会持续履行限购方针，其他二三线城市都会铺开限购。即便是持续履行限购的少量几个城市，尽管不具备全面放松的条件，但也会做一些区域性的优化。比方，一些一线城市对外围区域的限购方针进行优化。这种点状的、非全面的优化会成为未来持续限购的几个城市的调整方向。
华夏地产首席商场剖析师张大伟对小娇财经剖析，本年限购城市很或许只剩个位数。即一线城市和少量二线热门城市。其间，一线城市的主城区会持续施行严厉的限购方针。
张大伟说，一线城市之外，像杭州、厦门等热门二线城市或许也就少部分中心城区会持续限购，其他区域有望全面铺开，即便是持续限购的区域也或许会有显着放松。
（文章来历：小娇财经）
