业界专家介绍，购房者在买房时怎样判别项目是否合法、合同条款过多而没有时刻细心研讨和阅览、交纳的购房款应存入哪个账户才安全、入住时被强制代收代缴公共修理基金和契税怎样办、怎样核实房子是否存在典当查封状况等问题，存在较多知道盲区和误区。
近来，北京市住建委推出预售商品房“预房码”小程序，在朝阳区辖区内项目开端试点。专家以为，朝阳区推出“预房码”小程序，使购房者可以清清楚楚买房，防止各种错误信息传导，让买房更结壮，住宅质量更有保证。ce/xwzx/gnsz/gdxw/202204/10/t20220410_37475027.shtml
一：大修基金发票和契税发票丢了怎样办：1、契税发票丢了可以到原发证机关请求补办，按现行契税发票要求补办。
2、交税人应手持身份证原件，向原处理契证窗口提出请求后，收取一张挂失契税完税证明通知单。
3、在当地报纸上刊登丢掉声明，或许到相关部分报备。
4、丢掉声明见报两个月后，自己再持身份证原件及丢掉声明原件等，手续补办契税完税证明。
5、补办契税发票是免费的，补办契税发票一般需求90天，假如现已超越90天认证期，就没有解决的方法。
：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称搬运土地、房子权属，是指下列行为：
（二）土地使用权转让，包含出售、赠与、交换；
（三）房子买卖、赠与、交换。
前款第二项土地使用权转让，不包含土地承揽经营权和土地经营权的搬运。
以作价出资（入股）、偿还债务、划转、奖赏等方法搬运土地、房子权属的，应当依照本法规则征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的详细适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的税率起伏内提出，报同级人民代表大会常务委员会决议，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院存案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规则的程序对不同主体、不同区域、不同类型的住宅的权属搬运确认不同税率。第十条交税人应当在依法处理土地、房子权属挂号手续前申报交纳契税。
第十一条交税人处理交税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭据。交税人处理土地、房子权属挂号，不动产挂号组织应当查验契税完税、减免税凭据或许有关信息。未依照规则交纳契税的，不动产挂号组织不予处理土地、房子权属挂号。
以上答复，仅为当时信息结合自己对法令的了解做出，请您慎重进行参阅！
假如您对该问题仍有疑问，建议您收拾相关信息，同专业人士进行详细交流。
二：契税发票大修基金发票丢了怎样补办
买房并不简单，这是众所周知的工作。可是，许多人只能想到房价高，买房难度比较大。可是，还有一层意思，那便是买房的手续比较繁琐，涉及到的单据许多。而许多人恰恰是疏忽了后者，交完房款之后就把单据顺手扔到车里或许放到家里，时刻久了就简单找不到，导致呈现了许多费事。那么，买房时究竟要注意搜集哪些重要单据呢？今日，咱们就来说清楚！
首要，购房合同无论怎样要保存好。购房合同是购房者与开发商签定的合同，里边详细记载了购房者所购买的房产信息，比方地址、方位以及楼层、房号等等，这些信息直接联系到将来处理不动产挂号证的精确程度，尤其是建造面积那里，假使少了一两平米，那么便是上万的丢掉啊！所以，购房合同是千千万万不能丢的，买了房之后最好自己复印两份，将来有大用处！
其次，契税证明联系到你的钱包。别看契税证明仅仅一张纸罢了，但却是无价之宝啊！它的首要效果是为购房者交交税收供给必要的证明效果，并且没有方法补办，有且仅有这一张纸。并且，依据现在的规则是，假如没有契税证明，你连不动产挂号证都无法处理！那么，现在你觉得契税证明是不是很重要呢？
再次，购房发票联系到你的月供！咱们都知道，现在房价很高，买房子一定要借款。那么，银行是依据什么来给你发放借款呢？只要购房发票啊！这里边明晰记载了房子的价格、总房款以及购房人的信息，银行会依据购房发票上面的金额来核算购房者的借款上限，然后进行批阅。而假使是丢掉了购房发票，那就没方法了，只能到开发商那里补办，这个周期是很长的，适当费事！
最终，配套费收据也很重要。许多人都有这样的阅历，那便是在接房的时分要交纳一笔钱作为配套费，但详细是啥状况彻底不知道。事实上，开发商会给购房者开具一张配套费收据，里边明晰记载了修理基金等费用的金额是多少。当然了，假如你计划一辈子不卖掉房子的话，就不必管了。可是，假使你哪一天预备换大房子，那就可以拿着配套费来和下家核算房款了，对吧？
各位读者，正因买房不易，所以更要保留好相关收据单据，这样既便利进步处理不动产挂号证的功率，更可以让自己的买房大事愈加顺畅。上述四种收据的效果、补办方法都是三刻的亲身阅历，期望对我们买房有所协助，也欢迎各位提出宝贵意见，三刻将逐个回复！
