买股票怎么融资（我要看b）

09年，在咱们城市最南端借款买了一套面积206平的花园洋房。其时完全是被小区环境所招引，溪流盘绕，瀑布叮咚，绿树成荫。外部更有山东省最大的城市公园—清风湖相伴。空闲之余，去清风湖漫步观景，身心愉悦。

住了两年，儿子成婚，我把房子留给小两口，恋恋不舍的搬去了其他小区。仅仅偶然回来看看。

最近两年发现房子呈现了严峻的质量问题，先是由于整个小区下水道阻塞，每当大雨，车库地下室进水能达近一米。东西悉数泡淹。紧接着，房子外墙砖掉落严峻，曾砸坏车辆，砸坏空调外机，走运的是还没有危及生命安全。

此刻，其时的开发商现已破产倒闭。和物业屡次洽谈，容许协助咱们提取修理基金。咱们整个楼栋街坊赶忙去物业签字，期盼修理基金能提前提取出来。但物业司理不太明亮，乃至犹犹豫豫的情绪，让我心生疑问。现在国家有文件，修理基金取之于民，用之于民，入情入理。只需状况实在，就必定能提取出来。

抱着这样的期盼，两个月很快就过去了。可是物业毫无动静。问也仅仅说报给社区了。

几经周折，觅得社区领导电话，本来，物业报的业主委员会主任是假的，公章是假的。所以，资料有问题，社区不给签字。

无法，回头去央求物业司理，去社区交流，赶快建立业主委员会，以便提取修理基金。

可是几天时刻过去了，工作僵持不下，没有任何发展。

心急如焚。不知怎样才能把修理基金提取出来啊？！请问酒店修理基金怎样计提？

履行工作单位管帐准则的单位才需求计提修理基金。

提取修购基金时

借：工作开销—补葺费/运营开销—补葺费

贷：专用基金—修购基金

但咱们是工业企业，履行的工业管帐，是按工作单位要求计提修理基金

按企业管帐准则（原则），没有计提修理费或基金这么一说，应该在实践产生时直接计入当期损益（管理费用），不能事前计提修理基金。

假如必定要计提，主张贷方计入“预提费用”或“专项应付款”，这样比较合理。

借：管理费用—修理费

贷：预提费用—修理基金/专项应付款—修理基金

运用时再核销。

单位购房，交纳的修理基金，计入固定资产的房产总价值。

企业住所修理基金计入房产置办本钱，直接置办房产，通常用固定资产科目核算。

企业购房事务，需求先承认所购房产意图。

按《企业管帐原则》规则，为赚取租金或本钱增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为出资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。

而不管是出资性房地产仍是固定资产，其初始计量时都按本钱形式计量，其置办本钱，包含为持有房时付出的本钱费用和相关税费。

因而，公司购房付出的办证契税和修理基金，应按分类计入出资性房地产-本钱科目或许固定资产科目。修理基金不构成商品房固定资产价值，应该记入“管理费用”中。修理基金是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和运用的基金。修理基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。在管帐进行核算时，修理基金应该计入管理费用，分录为：

借：管理费用

贷：银行存款、库存现金

修购基金更像是预提费用。现行《工作单位管帐准则》没有建立固定资产折旧准则，而是按工作收入和运营收入的必定份额计提修购基金，用于固定资产的更新和大型补葺，计提时，借记工作开销、运营开销科目，贷记专用基金-修购基金科目，用修购基金置办固定资产或进行大型补葺修购基金在年终依据工作收入科目余额按份额计提：

借：工作开销——置办费

工作开销——修理费

贷：专用基金——修购基金

平常运用时：

借：专用基金——修购基金

贷：银行存款

借：固定资产

贷：非流动资产基金——固定资产