9月23日，北京市住宅和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会发布关于试行存量房买卖“连环单”事务并行处理的告诉。
告诉称，为进步存量房子买卖功率，支撑购房家庭合理住宅需求，本市试行存量房买卖“连环单”事务并行处理。
告诉介绍，“连环单”是指在同一时期内，购房家庭先出售名下住宅，再次购买住宅的买卖事务。“连环单”事务并行处理是指优化购房资历核验规矩（完结卖出合同网上签约的房子不计卖出房子家庭房产套数），将原需按次序先后处理的房子卖出、买入事务调整为并行处理，以进步房子买卖功率、下降购房本钱。
告诉称，试行期间，请求“连环单”事务的购房家庭应契合以下条件：有一起出售名下住宅、购买本市存量住宅需求；出售原住宅后，具有本市产品住宅购房资历。
北京市住宅和城乡建设委员会北京市规划和自然资源委员会关于试行存量房买卖“连环单”事务 并行处理的告诉
各有关单位：
为进步存量房子买卖功率，支撑购房家庭合理住宅需求，本市试行存量房买卖“连环单”事务并行处理，现将有关事项告诉如下：
一、试行规模
“连环单”是指在同一时期内，购房家庭（以下简称：“连环单”家庭）先出售名下住宅，再次购买住宅的买卖事务。“连环单”事务并行处理（以下简称：“连环单”事务）是指优化购房资历核验规矩（完结卖出合同网上签约的房子不计卖出房子家庭房产套数），将原需按次序先后处理的房子卖出、买入事务调整为并行处理，以进步房子买卖功率、下降购房本钱。
试行期间，请求“连环单”事务的购房家庭应契合以下条件：有一起出售名下住宅、购买本市存量住宅需求；出售原住宅后，具有本市产品住宅购房资历。
二、事务流程
（一）处理程序
１.一起请求。“连环单”家庭与卖出方、买入方（向“连环单”家庭出售房子的一方称为卖出方，购买“连环单”家庭房子的一方称为买入方）达到买卖意向，就处理“连环单”事务达到一致意见，一起向供给生意服务的生意组织提出“连环单”事务请求。
２.提交许诺。“连环单”事务的买卖各方签定《房子买卖“连环单”事务并行处理许诺书》（以下简称《许诺书》，见附件），在“北京市不动产挂号范畴网上就事服务渠道”（以下简称：服务渠道）上传。
３.同步资审。买入方购房资历核验通往后，“连环单”家庭经过“服务渠道”完结卖出房子的网上签约手续，同步提交购房资历核验请求。“连环单”家庭已签定合同（卖出）网上签约未搬运挂号的房产，购房资历审阅时不计入名下房产套数。
４.有序网签。“连环单”家庭购房资历核验通往后，经过“服务渠道”完结新购入房子合同（买入）网上签约流程。
５.顺次挂号。“连环单”家庭卖出、买入房子可一起请求处理购房借款、交税及不动产挂号事务。不动产挂号部分依据网上签约时刻，次序处理卖出、买入房子的不动产挂号。
在资审、网签、挂号过程中，如“连环单”购买方未经过购房资历核验的，依《许诺书》约好，“连环单”事务进程停止。
（二）刊出程序
“连环单”家庭卖出房子的网上签约刊出的，“连环单”家庭及买入方已完结的购房资历核验成果主动失效，相应的网上签约合同依《许诺书》主动刊出,无法持续处理不动产挂号手续，网上签约合同刊出信息同步推送至借款组织。
“连环单”家庭买入房子网上签约刊出的，不影响其已完结的卖出房子网签和挂号效能。
三、作业要求
各生意组织，要严厉鉴别请求家庭是否契合连环单并行处理条件要求，做好方针解说，禁止将不契合条件家庭归入连环单事务处理规模。将《房子买卖“连环单”并行处理许诺书》归入生意服务合同档案，按相关规定保存。
本告诉自2022年9月15日起履行。
北京市住宅和城乡建设委员会 北京市规划和自然资源委员会
2022年8月29日
致力于为您供给最新最全的财经资讯，想了解更多行业动态，欢迎重视本站。
