吴鸣霄(饿了么上市了吗)
事情近来,家住马桥镇的王先生反映,他现已买了小区的地下停车位,但物业仍向他收取每月200元的费用。王先生以为,物业平常仅仅打扫车位,收200元过高,不合理。而且,小区物业每月收6.8/平方米的物业费也过高,期望物业能够揭露出入明细,物业却迟迟不揭露。您的浏览器不支持 audio 标签。回应就王先生的疑问,节目组连线了马桥镇房管办作业人员 计治安计治安表明,物业每月收取的200元是车位办理费,在房子出售合同暂时办理合约里,有清晰条款约好产权车位,每月需交给办理费200元。您的浏览器不支持 audio 标签。物业费收费是否合理?计治安介绍,因为该小区两户共用一部电梯,所以相对办理和运用本钱较高。6.8元/平方米的物业费,在生意合同中有清晰写明,业主在签生意合时应该确认过。就物业揭露出入明细的问题,计治安回应:依照规则,小区物业公司应该每年揭露两次修理基金的运用情况。他们房管办也将催促物业公司赶快揭露奉告。能否替换物业公司?计治安表明,该小区交给至今不到两年,还没建立业委会。现在,开发商现已提交了相关材料,估计下一年将发动业委会的组成作业,业委会建立之后,业主能够投票表决是否需求替换物业公司。律师有话说点评嘉宾上海道朋律师事务所沈家东产权车位为什么还要交车位办理费呢?沈家东律师解说,通常情况下,车位是租借的,租借车位的停车费中包含了运用费和办理费。假如车位是购买的,那么业主取得了车位权属,不需求再交纳运用费;但仍然需求向保护办理车位的物业公司交纳办理费。本案中,已然业主现已签署过合同,而且合同中现已对相关费用的收费规范进行了清晰的约好,那么业主应该遭到合同条款的束缚。假如想要改动收费规范,能够日后失业主委员会建立之后从头选定物业服务公司,签署新的物业服务合同。您的浏览器不支持 audio 标签。沈家东提示业主,在签署房子生意合同时分,一定要细心看清合同的内容,防止往后一些不必要的胶葛。点击收听完好音频您的浏览器不支持 audio 标签。1.租了商场装修好的商铺,物业仍要收取确保金和废物清运费2.小区车位费和物业费过高,不合理3.街坊在家开设围棋班,存在居改非现象
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