中基健康股吧(000972中基黄金饰品今日价格健康股吧)

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证券代码：000972 证券简称：ST中基公告编号：2019-032号

本公司及董事会全体成员确保信息发表的内容实在、精确、完好，没有虚伪记载、误导性陈说或严重遗失。

一、征收事项状况概述

依照新疆出产建设兵团第十二师（以下简称“十二师”）党委的抉择，十二师“东坪大路建设项目”已于2018年7月10日，由十二师发改委进行了立项批复，由十二师建设局颁发了建设项目选址意见书。十二师房子征收及补偿处理作业室（以下简称“十二师征收办”）签发《关于征收辖区内里基赤色西红柿悉数土地及地上附着物事宜的告诉》、《关于征收辖区内里基中番种业悉数土地及地上附着物事宜的告诉》,拟对中基健康工业股份有限公司（以下简称“公司”）和部属全资子公司新疆中基赤色西红柿工业有限公司（以下简称“中基赤色西红柿”）、部属全资孙公司新疆中基中番种业有限责任公司（以下简称“中基中番种业”）、部属全资子公司新疆中基天然植物纯化高新技术研究院有限公司（以下简称“中基研究院”）所属土地及地上附着物进行征收。

2019年4月28日，公司举行第八届董事会第十一次会议，审议通过了《关于拟签定征收补偿协议的方案》，赞同公司和中基赤色西红柿、中基中番种业、中基研究院与十二师五一农场签定《征收补偿协议》，并处理相关手续。

根据《深圳证券买卖所股票上市规矩》和公司《规章》等有关规则，本事项需提交公司董事会及股东大会审议。本事项不构成相关买卖，不构成《上市公司严重财物重组处理办法》规则的严重财物重组。

二、征收事项基本状况

1、用地状况

（1）位于：三坪农场八连东坪路1583号；土地面积：13162㎡，产权证号：兵十二师国用（2016）第12205819号；地类（用处）：工业用地；运用权类型：出让。

（2）位于：乌鲁木齐市头屯河区乌昌大路2746号；土地面积：76100㎡，产权证号：兵十二师国有（2016）第121002564号，地类（用处）：工业用地；运用权类型：出让。

（3）位于：乌鲁木齐市头屯河区乌昌大路2746号附1号；土地面积277900㎡；产权证号：兵十二师国用（2016）第121002565号；地类（用处）：工业用地；运用权类型：出让。

（4）位于：乌鲁木齐市头屯河区乌昌大路2746号附2号；土地面积152373.3㎡；产权证号兵十二师国用（2016）第121002566号；地类（用处）：工业用地；运用权类型：出让。

（5）位于：农十二师五一农场三连；土地面积21333㎡；产权证号：兵疆土资发〔2005〕192号；地类（用处）：工业用地；运用权类型：出让。

2、房子状况（持有产证房子）

（1）房子位于：头屯河区兵团农场十二师五一农场三队10栋1层；产权证号：乌经开字第2016544309号；规划用处：非住所；房子结构混合；房子用处：归纳车间；建筑面积：2246.28㎡。

（2）房子位于：头屯河区兵团农场十二师五一农场三队9栋1至2层；产权证号：乌经开字第2016544306号；规划用处：非住所；房子结构混合；房子用处：归纳楼；建筑面积：3172.65㎡。

（3）房子位于：头屯河区兵团农场十二师五一农场三队10栋1至3层；产权证号：乌经开字第2016544308号；规划用处：非住所；房子结构：混合；房子用处：科研楼；建筑面积4663.51㎡。

（4）房子位于：头屯河区兵团农场十二师五一农场三队2栋1至3层；产权证号：乌经开字第2016544305号；规划用处：非住所；房子结构：混合；房子用处：招待楼；建筑面积369.23㎡。

（5）房子位于：头屯河区兵团农场十二师五一农场三队3栋1至3层；产权证号：乌经开字第2016544304号；规划用处：非住所；房子结构：混合；房子用处：招待楼；建筑面积369.23㎡。

（6）房子位于：头屯河区兵团农场十二师五一农场三队4栋1至3层；产权证号：乌经开字第2016544289号；规划用处：住所；房子结构：混合；房子用处：住所；建筑面积747.47㎡。

（7）房子位于：头屯河区兵团农场十二师五一农场三队6栋1至3层；产权证号：乌经开字第2016544287号；规划用处：住所；房子结构：混合；房子用处：团体宿舍；建筑面积1269.81㎡。

（8）房子位于：头屯河区兵团农场十二师五一农场三队5栋1至3层；产权证号：乌经开字第2016544288号；规划用处：住所；房子结构：混合；房子用处：团体宿舍；建筑面积1269.81㎡。

（9）房子位于：头屯河区兵团农场十二师五一农场三队7栋1至3层；产权证号：乌经开字第2016544303号；规划用处：住所；房子结构：混合；房子用处：团体宿舍；建筑面积1269.81㎡。

（10）房子位于：头屯河区兵团农场十二师五一农场三队8栋1层；产权证号：乌经开字第2016544307号；规划用处：非住所；房子结构：混合；房子用处：活动中心；建筑面积3270.34㎡。

3、拟征收土地的账面价值和评价价值

（1）公司（含：中基中番种业）：财物账面价值为332.69万元，评价价值为417.71万元，评价增值85.03万元，增值率为25.56%；

（2）中基赤色西红柿：财物账面价值为23,540.80万元，评价价值为17,345.32万元，评价减值6,195.47万元，减值率为26.32%；

（3）中基研究院：财物账面价值为2,318.45万元，评价价值为893.22万元，评价减值1,425.23万元，减值率为61.47%。

上述土地的评价总价值为18,656.25万元,本次买卖的成交价格参照评价值。

三、定价根据

天津华夏金信财物评价有限公司出具的评价陈述如下：

1、《中基健康工业股份有限公司公司部分部分财物项目单项财物价值评价陈述》（华夏金信评报字【2018】261号）；

注：天津华夏金信财物评价有限公司评价定论以为，中基中番种业所属财物与中基健康所属财物同为一栋建筑物主体的一部分，作为评价目标估值时不宜将其拆分，故未针对中基中番种业独自评价，价值包含并反映在中基健康评价之中，提请重视。

2、《新疆中基赤色西红柿工业有限公司公司部分部分财物项目单项财物价值评价陈述》（华夏金信评报字【2018】274号）；

3、《新疆中基天然植物纯化高新技术研究院有限公司部分财物项目单项财物价值评价陈述》（华夏金信评报字【2018】275号）。

四、协议主要内容

甲方：十二师五一农场

乙方：公司、中基赤色西红柿、中基中番种业、中基研究院

（一）补偿费用及付款方法

1、补偿费用

（1）土地补偿费用：108,245,734.96（大写：壹亿零捌佰贰拾肆万伍仟柒佰叁拾肆元玖角陆分）。

（2）被征收房子补偿费用：48,546,282.81（大写：肆仟捌佰伍拾肆万陆仟贰佰捌拾贰元捌角壹分）。

（3）其他费用（包含地上隶属设备、美化、人员安顿费用、停产歇业丢失、出产（日子）设备（物品）搬家等费用）：29,770,577.75元（大写：贰仟玖佰柒拾柒万零伍佰柒拾柒元柒角伍分）。

以上费用算计：186,562,595.52元（大写：壹亿捌仟陆佰伍拾陆万贰仟伍佰玖拾伍元伍角贰分），详细详见评价陈述。

（二）补偿费用的付出

2018年11月29日，甲方向被征收人付出了征收补偿预付款10,000万元（壹亿元整）。后续金钱甲方于2019年6月30日之前，付出剩下征收补偿款中的4,300万元（肆仟叁佰万元整），被征收人向甲方开具收款收据；2019年12月15日之前向被征收人付出征收补偿终究剩下的尾款，并向甲方开具收款收据。

（三）签定协议后十个作业日内，被征收人将悉数的权属证明资料交付给甲方，被征收人赞同甲方有关单位进行路途红线内的施工活动。甲方答应被征收人在签定本协议后90个作业日内无偿运用搁置场所暂存拆开的设备，以便于会集装车及运送，且甲方不得因任何原因影响被征收方（相关人员、车辆的进出）安排的搬家作业，并无偿供给现场人员必要的作业、日子条件，但不得触及东坪大路施工区域。

（四）协议签定收效后，被征收人应向甲方将悉数权属证件及处理权移送至甲方并由甲方全权进行处置。

（五）被征收房子及土地存在租借状况的，由被征收人担任清退租借人的租借费用及寄存物搬离作业。被征收人未按本协议规则时刻90个作业日内完结清场作业，被征收人按日向甲方付出逾期应付款的万分之二的违约金。

（六）甲方假如未依照本协议的终究付款时限足额付出征收补偿款，每逾期一日，需向被征收人按日付出总征收补偿款的万分之二作为违约金，逾期十个作业日，该合同主动失掉法律效力。

（七）建筑物和构筑物的撤除完全由甲方担任，包含但不限于人员及设备、设备的安全，撤除期间发生悉数安全事故与被征收人无关。

（八）协议收效后，两边严格遵守一起履约，假如有一方违约，除补偿守约方的丢失以外，还需向守约方付出征收补偿总金额的20%作为违约金。

（九）两边实行本协议如发生争议，可洽谈处理，洽谈不成的能够向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（十）本协议自签字、盖章后收效。

五、征收事项对公司的影响

1、征收事项将导致公司部属全资子公司中基天然植物纯化高新技术研究院有限公司、乌鲁木齐园中苑生态酒店有限责任公司、新疆中基中番种业有限责任公司无法持续出产运营，现上述企业已悉数停产罢工，但对公司全体出产运营状况，暂不构成影响。

2、本次征收有利于公司盘活财物，进步公司财物运营功率并添加现金流，对公司成绩将会发生积极影响。公司以截止2018年12月31日的账面价值进行测算，估计将添加公司赢利约5,000万元左右，公司半年度运营成绩将完成扭亏为盈，详细金额终究以会计师事务所审计承认后的成果为准。

六、备检文件

1、第八届董事会第十一次会议抉择；