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一：房子修理基金怎样用窗外大雪纷飞，好单位现已发布了雪休告诉，能够在家里放松放松，再看看楼下园区路面的除雪状况，算计算计自己掏的物业费值不值。

想到物业费，自然而然地也想到了之前交的修理基金。接下来，房小白就来说说修理基金的那些事儿。

什么是修理基金？修理基金，大都状况指的便是房子修理基金；由两部分组成，一部分是房子本身的修理基金，另一部分是房子公共设备的修理基金。修理基金主要是用于相关部分及规划的修理。

大白话便是你自己家房子和房子地点楼栋的公共设备。

房子本身有房顶、室表里的承重墙体、柱子、梁、楼板等；

公共设备有一楼大堂、电梯间、楼梯间、楼栋外墙面、消防连廊、配电间、消防设备、公共照明、上下水管、配电线缆、路途、绿洲等等。

你走在园区里看到不是你家的，还不是别人家的，那基本上便是公共设备部分了。

什么是修理基金的特色？1、修理基金的交纳

修理基金的交纳是每一位事务的职责责任，通常是在买的新房交给时，在处理交房手续的一起将修理基金交纳了，将资金直接存入修理基金账户，或许交给物业代为交纳。

2、修理基金的用处

修理基金望文生义，那就在修理房子及公共设备的时分才会取用，正常状况下便是在相关设备的修理、更新、换代、改造的时分运用，不得挪作他用。

3、修理基金的搬运

买的时分是新房，卖的时分就变成了二手房，修理基金怎样办呢？

这是许多买卖两边都会考虑到的问题，正常状况下，当房子的所属产生搬运的时分，修理基金的余额也将随之改动，主动更换为新房主的余额。

4、修理基金的办理

修理基金正常状况是由物业地点地的房地产办理部门一致监管建立，由园区的物业办理公司代为办理和运用。园区会有业主委员会，详细运用会走委员会流程，我们业主本身是触摸不到的。

总结修理基金关于买新房的朋友来说会有些生疏，运用的状况也不多见。修理基金运用的高发期是新房交给后的5-10年，到时分各方面设备逐步老化，露出的问题越来越多，修理基金也就到了用武之地！

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二：房子修理基金从什么时分开端交的一、房子修理基金什么时分开端交的
1、业主应当在房子交房前进行交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
2、法律依据：《物业办理条例》第五十三条
住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主，应当依照国家有关规定交纳专项修理资金。专项修理资金属业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。专项修理资金收取、运用、办理的方法由国务院建造行政主管部门会同国务院财政部门拟定。
二、物业办理费什么时分开端交
物业办理费自供给物业服务时当月开端交纳。物业费收取时刻依据两边合同中的约好而定，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行交纳，购房者实践收房后次月自行交纳。
三：房租专项修理基金什么时分交住宅修理基金是开发商交房时有必要要向房子办理机构交纳的（开发商和购房人按份额付出），因为交纳住宅修理基金前应该完结房子质量检验，所以开发商不可能提早向购房者收取住宅修理基金。
如果有开发商要收取住宅修理基金的，应看是否具有交房条件。
四：房子修理基金在哪交都需求甚么 检查原帖>>