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该小区新加装的14台电梯一字排开，蔚为壮观。电梯人脸辨认系统让居民经过刷脸就能直接乘梯回家。簇新的6层高、能包容30多辆车的立体车库。

加装14台电梯+增建6层立体车库，郑州首个由企业出资改造的老旧小区成功交给

□大河报·大河客户端记者杨书贞文许俊文拍摄

1998年建成的东明路宇通花园32号院在本年9月11日迎来新活力。加装14部电梯、增设6层立体车库、增建托老中心、新建气度的大门，小区路途悉数硬化……由郑州宇通客车股份有限公司（下称宇通公司）出资1000余万元，对1.7万平方米的小区进行“大换装”。这是郑州老旧小区改造中首个大批量交给电梯运用的小区，也是郑州首个由企业出资进行改造的小区，更探究出一条“企业出资+政府帮扶+居民自治”的老旧小区改造新模式。

【现场】李大妈的“三个没想到”

9月11日上午，郑州管城区东明路32号院锣鼓震天、彩旗飘荡，老旧小区改造交给典礼在这里火热举办。

艳丽的红地毯、红条幅衬托着居民李玉霞大妈“笑开花”的脸：“真没想到咱们宇通公司能这么大力度、如此全方位地改造老小区；没想到公司和政府在疫情期间面对诸多困难仍知难而进改造小区；没想到这次改造直戳小区‘痛点’，把上下楼、停车难、路途等问题都‘一揽子’处理啦！”李大妈连用“三个没想到”表达激动之情。

该院是宇通公司职工家属院，始建于1998年。改造后的小区新建了气度的大门，氤氲古色古香的风情；进大门左边，一座簇新的6层高、能包容30多辆车的立体车库非常招眼；和新铺的沥青路途彼此衬托的是该小区新加装的14台电梯一字排开，蔚为壮观。在小区止境的旮旯，当年一处废旧的小广场富丽“变身”，成为塑胶铺就的羽毛球场。花红树绿中，老人们正成群结队纳凉闲谈，孩子们你追我赶的“赛车”竞赛正在进行……“小区环境真是翻天覆地的改动！”业主刘先生不由慨叹。

业主胡琳告知记者：“作为宇通公司的一名老职工，我一向被公司‘以职工为中心’的企业文化深深影响着。但是，当我退休了，不能再为公司发明收益了，没想到公司仍然没有忘掉咱们，为咱们进行小区改造。由衷地感谢党、感谢政府、感谢公司！”

【立异】探究“企业出资+政府帮扶+居民自治”的新模式

与一般的老旧小区改造政府主导不同，该小区改造唱“主角”的是企业和业主。“经此一役，咱们探究出一条‘企业出资+社区帮扶+居民自治’的旧改新模式。”宇通公司物业部项目经理赵宇龙告知记者。

大河报·大河客户端记者得悉，该项目由宇通公司出资1000余万元，对家属楼外墙保温施工、新建大门、路途晋级、小区美化亮化工程等合计1.7万平方米的小区面积进行改造，包括电梯、立体车库、托老中心、污水处理等的新建和改造。“咱们与业主充沛洽谈，一起拟定改造计划，一起结合政府对区域改造的整体规划拟定计划，保证改造风格与政府规划共同。咱们在有用性和漂亮性上做文章，杰出有用性。”赵宇龙说，加装电梯和增建立体车库是近年来老旧小区业主的“痛点”，所以在改造中对这两方面投入了更大精力。

郑州管城区郑汴路社区主任刘晓静表明，老旧小区改造是个民生工程，做好大众交流作业非常重要。他们派专人协作宇通公司入户调研收集居民定见，参加拟定改造计划，并对改造中呈现的业主定见不一致等各种胶葛进行调停。现在的小区已经成为辖区内老旧小区改造的一个新标杆，正招引各界人士前来学习观赏。“此次协作为老旧小区改造工程探究出一条卓有成效的政企协作新模式。”刘晓静说。

为了此次改造，宇通公司下了大时间。上一年11月19日，《郑州市老旧小区归纳改造工程实施计划》正式发布，为呼应政府改进民生、优化城市人居环境、进步寓居质量的精力，宇通公司物业部自动与政府相关部分进行了对接，了解改造详细内容，一起，远赴北京、杭州等城市对标学习，第一时间将改造计划向公司上报。公司快速批复：“全力支持改造作业。”本年1月5日，宇通花园32号院改造项目组正式建立，秉持“一征一议两公开”的服务理念，经过2个月的业主定见搜集，5次计划的修正，4个月的施工进程，8160条问题的处理，无数次与业主的深度交流，一起打破疫情期间的种种困难，终究完成成功交给。

【电梯】半层入户“刷脸乘梯”居民仅出资三成

“今后就能天天下楼逛逛啦，做梦都盼着这一天！”年逾七旬的李先生家住6楼，因患有脑梗、腿脚不灵活，从前半年没下过楼。

大河报·大河客户端记者注意到，小区共15个单元，现在已加装14台电梯，均为半层入户、半封闭式连廊规划。加梯公司依据楼栋实际情况规划了转角式连廊和直通式连廊两种风格。电梯人脸辨认系统让老人们买菜回来不必放下手中的菜再去按电梯按钮，而是经过刷脸就能直接乘梯回家。假如家住2楼要去同单元6楼看望老友，进电梯后按下6楼按钮就可以了。

详细到加装电梯的出资，由于地下隐性工程投入较高，一台电梯约60万元，其间宇通公司出资七成，业主自掏三成。

郑州西奥电梯现代化更新有限公司总经理李明义介绍，该工程杰出细节和有用。比如在顶层连廊处规划落水篦子和落水槽，即便雨水气候也能保护好电梯不受雨水的侵袭；在电梯内加装隔热板，让人们即便在酷热的夏日也能舒适乘坐；入梯口的人脸辨认显示屏为“左薄右厚”非平面规划，有用防止光照视点不和谐带来的辨认妨碍。“让大众安心乘坐、舒适出行是咱们的终极目标！”李明义说。