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2月2日，网传一份天然资源部有关标准住所用地的文件，被部分自媒体解读为撤销会集供地准则，引发商场重视。

网传文件中显现，树立拟出让地块清单发布准则。每次揭露具体清单对应的拟出让时刻段原则上不少于3个月，给商场主体足够的时刻预期预判。

上述网传文件内容，被部分自媒体解读为会集供地准则将撤销。

券商我国记者第一时刻就此文件向天然资源部进行求证，但到发稿前，没有得到回应。

不过，业内人士以为，假如存在上述文件，应该是对过去会集供地形式的批改，实际上是期望地块信息为房企和商场所消化，不代表要撤销会集供地准则，但代表会集供地准则要进一步优化。

广东省会规院住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉表明，作为最重要的长效机制，抓资金、抓土地是调控楼市在供应端最重要的抓手，也是完成房地产向新形式过渡的要害。国家已提了“平稳过渡”，因而会集供地准则不或许撤销，但或许习惯新形势，对出让形式进行调整，也契合“平稳过渡”的要求。

上海易居房地产研讨院研讨总监严跃进指出，2024年会集供地作业推进中，过于密布的供地导致房企拿地的准备作业遇到了许多困难，终究导致关于地块的状况把握不到位，对土地信息消化欠好，也影响了出资拿地的战略。这次文件中明晰了3个月的缓冲期，是对过去会集供地形式的批改，实际上是期望地块信息为房企和商场所消化，本质上也是期望土地供应作业和商场需求做严密对接。

严跃进也以为，上述网传文件不代表要撤销会集供地准则，但会集供地准则有或许会进一步优化。尽管本年1月份各地出资拿地仍然比较疲软，但随着“销售商场活泼-出资拿地活泼”的逻辑线愈加明晰，后续各类企业仍然会有活跃拿地动作。一起，各地供地信息也会愈加明晰，客观上会削减土当地面的信息不对称问题，关于激活2024年土地出资商场具有活跃作用。

上一年下半年，部分城市土地商场继续低温，有单个城市撤销了会集供地准则。9月23日，长沙供地云渠道官方告诉其土地推介方法将进行调整，往后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化更新。10月28日，江西住建厅发文称，将继续完善房地产方针，活跃争取国家有关部委支撑，力求将南昌从“会集供地”城市名单中调出。不过，10月31日，江西省住建厅官网现已找不到该文件原文。

不过，李宇嘉以为，长沙仅仅个案，会集供地准则是长效机制，不能因商场低迷就退出。会集供地准则的根源，一方面是疏通供需双方的信息，引导各方预期，防止抢地导致地价推进房价，导致资金大规模涌入楼市。另一方面是经过对土地合理定价，纠偏当地无序的土地财务行为，并经过强化信息发表和供地规矩，倒逼熟地出让，下降开发商拿地无序的本钱；最终，经过会集供地准则，树立精细化的供地形式，在土地端完成供应侧变革，习惯需求、引导需求，让供需匹配，既保证了当地的财务诉求，也安稳了房地产商场，并且保证了民生诉求。

责编：汪云鹏

校正：王锦程