本文来自“晨哨并购”，本文观念不代表财经观念。
Crunchbase数据显现，到2019年8月底，WeWork总共收买了17家企业。这17家被并购企业中有两家是联合作业——裸心社和Spacemob，这是WeWork为了快速进入亚洲商场而采纳的纵向并购战略。其他15家企业包括修建BIM、营销服务、企业服务、交际、教育等多个范畴，其间大部分被并购企业与空间服务直接相关。
一边是估值“腰斩”，另一边买买买不断，WeWork最近的操作有点乱用迷人眼。
近来，据媒体报道，WeWork在一级商场的私下买卖，其估值从470亿美元被降到231亿美元，妥妥的腰斩。
但就在刚刚，WeWork上星期正在洽谈的一笔收买正式落定。
硅谷房地产科技企业SpaceIQ在其主页官宣，“SpaceIQ Is Now A Part Of
wework”，自己现已是WeWork的一份子了。至于详细金额，WeWork和SpaceIQ均暂未发表。
为什么要买SpaceIQ?
经过盘点WeWork的“买买买”系列，咱们开端勾勒出WeWork上市前的出资理念：全部环绕主业买，当然房产科技企业也是重头戏。
WeWork收买SpaceIQ重仓房产科技
WeWork上星期商洽的SpaceIQ是一家总部坐落硅谷的房地产科技公司，建立于2016年。
材料显现，SpaceIQ是一个智能空间设备办理解决方案供给商，具有一套功用强大且易于运用的作业场所优化功用，如空间规划、移动办理、房地产猜测等。相似企业在国内并不少，比方楼宇办理体系Creams，修建设计办理小库科技，访客办理楼小二，物业办理优服科技等等。
图：SpaceIQ融资进程(来历：Crunchbase)
依据Crunchbase的数据，SpaceIQ此前现已完结三轮融资，累计融资额达1150万美元，出资组织包括Bullpen
Capital、Visionnaire Ventures、Xplorer Capital等。
值得一提的是，Visionnaire
Ventures的董事长孙泰藏是软银CEO孙正义的弟弟，而软银正是WeWork榜首大股东。此外，Visionnaire曾与软银一起出资了新加坡网络百货零售店RedMart。
Crunchbase数据显现，到2019年8月底，WeWork总共收买了17家企业，自2017年起，WeWork收买脚步显着加速。
图：WeWork 收买数量(来历：Crunchbase)
这17家被并购企业中只要两家是联合作业——裸心社和Spacemob，这是WeWork为了快速进入亚洲商场而采纳的纵向并购战略。
图：WeWork 收买概况(来历：Crunchbase)
其他15家企业包括修建BIM、营销服务、企业服务、交际、教育等多个范畴，其间大部分被并购企业与空间服务直接相关。
例如，在修建范畴，WeWork收买了美国修建技能公司Case，在被WeWork收买之前，Case就曾为WeWork供给BIM服务。而另一家被收买的企业Fieldlens，WeWork曾是其最大的客户。
可以看出，WeWork在技能层面更多的挑选外部并购，并且在挑选并购标的时，WeWork会优先挑选合作过的企业。
国内联合作业的PropTech布局
反观国内联合作业企业，只要优客工场的出资和并购最为频频。优客工场建立4年多来总共完结46笔出资及并购买卖(包括36笔出资和10笔并购)，其间，与才智作业相关的买卖有4起。
图：优客工场在才智作业范畴的出资布局
除了优客工场，其他的头部联办品牌如办伴、愿望加等大多数挑选自主研制技能，头部联办企业在才智作业范畴的布局见下表：
图：头部联办企业在才智作业范畴的布局
从才智作业的布局上看，国内的联合作业企业走在WeWork前面。
早在2016年，国内的联合作业企业就开端探究才智作业，但大多数联合作业企业在才智作业范畴的布局都迥然不同，首要会集在智能门禁、智能会议室、智能作业桌、智能灯控等方面。
现在，国内的联办企业中只要优客工场和办伴建立了智能作业子品牌。
其间，办伴旗下的筝际现已与三菱电机签约，向三菱电机输出超级会议室──智会SMR(Super Meeting
Room)，打造会议室归纳办理解决方案。
除了WeWork和优客工场，大多数联合作业仍是挑选了自己研制才智作业体系。
挑选张狂出资收买的WeWork和优客工场，无一不是取得巨额融资。
不管是为做大规划，仍是为产品纵深，两家企业可以经过“买买买”抄近道，背面还得靠资金实力雄厚，融资途径顺利。
融资，仍是联合作业的续命大法。
