本文选自“每日经济新闻”，作者魏琼。
身处严峻的方针调控环境下，10月房企出售成绩环比出现下滑，但龙头房企的规划正在加快会集。克而瑞数据显现，2017年10月TOP100房企全体出售规划较9月略有下降，环比下降2.5%;TOP3房企出售环比增加11.8%。其间碧桂园(02007)、恒大(03333)两家房企单月出售金额均超500亿元。
房企规划加快会集，前10月碧万恒三家房企出售额均打破4000亿元大关，有12家房企迈入千亿元阵营。一起，规划房企职业排名再次洗牌，融创逾越保利，排职业第四名;华润置地连升两级，逾越金地和华夏美好排第九名。
房企三强出售规划均破4000亿
10月31日，克而瑞发布的《2017年1~10月我国房地产企业出售TOP100》排行榜数据显现，2017年10月，TOP100房企全体出售规划较9月略有下降，环比下降2.5%。
房企出售受热门城市限购、限售方针的影响还在连续，但职业规划会集度持续快速提高，10月前三强房企出售环比增加11.8%。
10月，碧桂园和恒大的出售金额双双超500亿元，别离达560亿元和548亿元，环比别离增加17.9%和23.6%;今年前10月累计流量出售金额别离为4841.7亿元和4208.3亿元，同比别离增加78.3%和32.9%。
到10月31日，包含碧桂园、万科和恒大在内的三强房企今年以来的出售金额均打破4000亿元大关，改写历史纪录。
职业快速会集，碧万恒之间正打开剧烈的规划拉锯战。比照克而瑞发布的《2017年前三季度我国房地产企业出售TOP100》排行榜，前三季度碧桂园抢先万科328.9亿元，恒大与万科的距离为289亿元。到10月31日，碧桂园的抢先优势扩大到489.5亿元，恒大与万科之间的距离缩小至143.9亿元。
在规划争霸赛中，TOP3房企之间的排位存在从头洗牌的或许。而在三强之后，规划房企的排名正在发生变化。10月融创出售金额达439亿元，2017年前10月累计出售同比增速达141.9%，以2483.7亿元出售金额逾越保利地产，排职业第四名。
10月金地和华夏美好的出售金额均缺乏100亿元，排名别离下降一位。华润置地坚持9月以来的增加态势，10月出售金额到达120.4亿元，排名连升两级，逾越金地和华夏美好排第9名。
12家房企跻身千亿阵营
方针调控影响持续，TOP420房企出售规划环比下降达10.5%，但同比仍完成增加。到10月末，千亿房企再添新成员，绿城我国曾经10月累计1065.1亿元的出售金额成功进入千亿阵营。至此，千亿房企到达12家。
2016年全年千亿房企数量为12家，而2017年仅过去了10个月时刻，千亿房企数量就已到达12家。
跟着职业会集度进一步提高，调控压力下规划房企的竞赛优势将得到表现。2017年千亿房企的阵营将持续扩容。克而瑞地产研讨以为，包含招商蛇口、新城控股和旭辉集团等房企均有或许在今年内冲刺千亿元，年末千亿房企数量或达17家。
据克而瑞计算，现在提出千亿方针的房企已多达六七十家，对市场份额的抢夺行将进入白热化阶段，未来2~3年千亿房企阵营的抢夺将愈加剧烈。
在规划快速会集之下，部分房企的市场份额遭到揉捏，曾经10月累计出售规划比照，有12家房企跌出百强队伍。其间首要包含项目布局会集、2016年单项目出售规划较大的房企，选用慢开发形式、逐步下降内地出资的港资房企以及被收并购之后、操盘项目数量和对应成绩削减三种类型的房企。
克而瑞地产研讨以为，在未来冲击千亿的过程中，房企具有怎样的中心才能将成为取胜要害，需要在土地出资和项目营销上都有独到之处。（修改：姜禹）
