本文来自“每日经济新闻”，作者为魏琼。
2017年，房地产职业集中度快速提高，规划增加成为房企获取竞赛优势的一大筹码。包含雅居乐、年代地产、实地地产、美的地产等在内的很多粵派房企均发布了未来2～3年出售金额冲击千亿规划方针的方案。
8月18日，在越秀地产(00123，HK)成绩发布会上，越秀地产集团董事长张招兴对《每日经济新闻》记者表明，越秀地产将秉持一向稳健开展的准则，未来规划肯定会扩展，但没设定在何时到达出售规划千亿元、几千亿元的方针。
上半年营收同比增加135%
据越秀地产发布的数据显现，2017年上半年，公司完结出售金额200.5亿元，同比增加25.1%，完结全年330亿元出售方针的60.8%;合同出售面积约为124.6万平方米，同比下降12.4%;上半年公司合同出售均价到达1.61万元/平方米，同比增加42.5%。
获益于出售均价上涨，在出售面积下降的情况下，越秀地产完结出售金额、营收上涨。上半年公司营收119.4亿元，同比上涨135%;毛利约为29.8亿元，同比增加132.9%;中心净利润约为10.4亿元，同比增加21.8%。
在毛利上涨的一起，2017年上半年，越秀地产毛利率为24.9%，同比下降0.3个百分点。
对此，张招兴承受《每日经济新闻》记者采访时解说称，像越秀地产这样规划的房企，某一个楼盘在某一个时刻交楼会有凹凸，会有时刻差，估计全年毛利率水平将会改进。
全年出售方针上调至360亿元
获益于成绩的增加，越秀地产决定将2017年全年出售方针上调至360亿元。下半年，公司可售货量大约为480亿元，下半年要完结近160亿元的出售金额，全体去化率大约为33%左右。
相对于多个粵派房企提出未来2～3年冲刺千亿规划的愿景，越秀地产近年成绩体现较为稳健。2015年、2016年，公司出售金额分别为249亿元、303亿元，2016年完结成绩同比增加21.7%。因而，若2017年终究完结360亿元规划方针，意味着同比增速约为18.8%，略低于2016年增速。
张招兴对《每日经济新闻》记者表明，现在房地产职业逻辑呈现改变，越秀地产将秉持一向稳健开展的准则，未来规划肯定会扩展，但没设定什么时候到千亿和几千亿规划的方针。
为坚持成绩增加，越秀地产加速拿地脚步。到公告日，公司在广州、武汉等地新增12幅地块，总建筑面积约为309亿平方米，权益占比面积为147万平方米。而2016年全年，越秀地产新增地块11幅，总建筑面积为421万平方米，权益建筑面积为204万平方米。
从布局的地域来看，越秀地产正在加速全国化布局，加速以武汉和杭州为中心的中部和长三角区域的布局力度。到公告日，越秀地产土地储备为1503万平方米，权益土地储备为930万平方米。其间，珠三角占比51.5%，长三角占比24.7%，中部地区约为15.9%。（修改：曹柳萍）
