豪宅市场大洗牌国投瑞银瑞福优先,新加坡取代香港成为新晋最大赢家
香港万得通讯社报导,多年以来,香港、温哥华和迪拜是全球最火爆的豪宅商场,但最新的数据显现,这三个城市豪宅成交量都在不断下滑。取而代之的是新加坡、马德里和爱丁堡等新秀。其间,新加坡豪宅价格同比上升了13%,成为全球第三季度豪宅“提价王”。
Knight Frank LLP 称,新加坡豪宅提价的首要原因是高端住所供给缺乏。香港第三季度豪宅价格上涨了5.5%,在全球豪宅价格同比上涨排行榜上跌至14位。
剖析称,新加坡豪宅提价与全球豪宅行情遇冷的全貌有些“不协调”。全世界范围看,43城豪宅指数同比仅上升2.7%,创近6年来最差体现。
爱丁堡(苏格兰首府)和马德里(西班牙首都)这样平常并不起眼的城市,豪宅价格同比涨幅一跃位列全球前五,而伦敦豪宅价格增幅转负。巴黎和柏林豪宅涨幅别离稳定在5.6% 和 5.4%。
比较令人以外的是,迪拜豪宅价格大跌3.8%。斯德哥尔摩、伊斯坦布尔和台北豪宅同比跌幅都到达了6.3%。最夸大的仍是加拿大的温哥华,不只价格同比跌幅到达11%,出售量也在急剧下滑!
据温哥华房地产委员会陈述,温哥华豪宅销量在9月份环比下滑了17.3%,同比下滑43.5%。
7月份,新的独立产权豪宅出售量仅为508套,比2017年9月的852套下降了40.4%。2017年9月的公寓出售量为1451套,本年9月只成交了812套,同比下降44%。
现在全球投资者都在张望,不确定温哥华的房产泡沫是否就此幻灭。值得注意的是,2018年9月,温哥华房产出售额比近10年九月的均匀出售水平低36.1%。
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